ワークエステートプロデュース!


私達は、賃貸の仲介業務を通じて、入居者が今、何を求めているか?、札幌のマーケットを把握することが、マンション事業を成功させる大変重要な
役割であることを基本に企画・開発(AM)・リーシング・管理(PM)に至るまで、賃貸マンションのコンセプト・仕様デザイン・図面・配置にまでこだわり
オーナーさまへご提案致します。場合によっては投資案件である物件査定を行い実際にその収支(キャッシュフロー、CAP、NOI)が、妥当なのか?
リーシングに係わる期間と費用対効果を再検討致します。

開発費や買付け価格の軽減・交渉を行い、優良なマンション投資の運営に経験豊富なスタッフが、強力にバックアップ致します。

マンションを建てれば入居者が入ってくれる時代は終りました・・・。

設計会社にお任せする、工務店や、ゼネコンにお任せする時代は終わりました・・・。
その場所に必要なコンセプトと企画・設計がとても重要だからです。
デザインを疎かにしても、家賃を適当に付けても、収支だけを合わせた都合の良い賃料設定のマンションに入居者は集わないものです。
結果、募集に時間がかかり、家賃を値下げし、いつかは空室が多くなり売却する。

では、どうしたら入居者が集まるのか・・・? 答えは簡単な事です!

入居者に快適な住まいを提供し、適正な家賃を付け、満足してもらう事・・・。  結果、オーナーも満足して頂ける・・・。

私達は、デザイン性・機能性・使いやすさ・入居者に求められている空間を重要視します。

同じ広さのお部屋でも、無駄なスペースや、使わない空間が在れば、平米数や図面上では広くても、快適に暮らせません。
新築完成時から3ヶ月以上も入居者が決まらない物件では将来が不安になります。
仕事上、お部屋をご案内する機会が多いのですが、「もっと、こうすれば良かったのに」っと、思う物件が多いのも、残念な事実です。
又、そのようなお部屋は、家賃を下げ、諸費用を安<敷金無料>とか、仲介業者に交渉しなければ、ご入居を決めて頂けないのも事実です。
ですから、建築以前の取り組みが、マンション事業には大変重要なポイントになるのです。一度完成した建物は、そう簡単は壊せないからです。
私達は、賃貸のエキスパートとして今まで培った経験とノウハウを生かし、設計プランの段階で何回も、図面を見直し家賃を決めるのです。
つまり、同じ立地・同じ平米数でも作り手が違えば家賃も違う・・。当然の結果です。

結果、ご入居者が集う、快適で機能性とデザイン性に満ち、オーナーにも収益性の高いマンション事業をプロデュース致します!

※企画・開発・設計に関するお問い合わせは、お気軽にメール又は、お電話を頂ければ幸いです。


設備/オートロック・宅配BOX・エアコン
アイランドキッチン(2口コンロ・魚グリル付)
ウォークインクローゼット・ウォシュレット・追焚き
UT・シャンプードレッサー・TVモニターフォン
リビング天井間接照明・調光器付・バルコニー
暖房/リビング・寝室(灯油FF×2台設置)
BS・フレッツ光・J-COM
1階床暖房・2LDKは専用庭付き




2018年03月末
鉄筋コンクリート造
 仮称)アンソレイエ西野 
 札幌市西区西野 仮称)MARRU205,詳細情報
 東西線「宮の沢」駅 徒歩15分




2018年01月末
鉄筋コンクリート造
 VEINTI ASTORO 
 札幌市中央区南20条西5丁目1-10 仮称)MARRU205,詳細情報
 市電「幌南小学校」停 徒歩3分




2016年12月末
鉄筋コンクリート造
 CENTER FIELD宮の森 
 札幌市中央区宮の森2条16丁目1-36 センターフィールド宮の森,詳細情報
 市バス「大倉山競技場」停 徒歩1分




2016年3月末
鉄筋コンクリート造
 RX 山の手77
 札幌市西区山の手7条7丁目1-21 完成までお待ち下さい。
 市バス「山の手7-7」停 徒歩1分




2016年3月末
鉄筋コンクリート造
 Viara yamanote77 ヴィアラ山の手77
 札幌市西区山の手7条7丁目1-20 完成までお待ち下さい。
 市バス「山の手7-7」停 徒歩1分

ヴェンティクワトロ外観

デザインアプローチ
共同廊下階段
エントランス
2015年3月中
鉄筋コンクリート造
 VEINTI CUATRO ヴェンティクワトロ 
 札幌市西区24軒1条6丁目8-10 ヴェンティクワトロ資料
 東西線「二十四軒」駅 徒歩5分

パースデザイン
外観
エントランス
オートロック
2014年2月末
鉄筋コンクリート造
 ALTAIL 2nd  アルタイル セカンド
 札幌市西区西野1条7丁目3-3 アルタイル 2nd,詳細情報
 東西線「宮の沢」駅 徒歩10分

パースデザイン
外観写真
エントランス
エレベーター
2013年8月末
鉄筋コンクリート造
 ALTAIL 1st  アルタイル ファースト
 札幌市西区西野10条8丁目15-1 アルタイル 1st,詳細情報
 市バス「西野9-6」停 徒歩3分

外観パース
共同階段部
室内リビング
室内アイランドK
2012年9月末
鉄筋コンクリート造
 il mare fushimi イルマーレ伏見
 札幌市中央区南10条西13丁目 イルマーレ伏見,詳細情報
 市電沿線「西線11条」駅 徒歩3分

外観写真室内写真
エントランス入口
共同廊下
室内家具付き

2011年3月末
鉄筋コンクリート造

 LA VITA410 ラ・ヴィータ410
 札幌市中央区南4条西10丁目 ラ・ヴィタ410
 東西線「西11丁目」駅 徒歩5分

完成パース
外観写真
共同階段部
室内リビングアイランドK

2010年9月末
鉄筋コンクリート造

 Buon fortuna ブオンフォルトゥーナ
 札幌市白石区本郷通2丁目南 ブオンフォルトゥーナ,詳細情報
 東西線「白石」駅 徒歩10分

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